演出策划的流程
庆典策划属于策划活动的一种,其目的都是为了提升公司影响力,提高公司盈利,而在进行庆典策划时,我们首先需要知道其流程,济南庆典策划公司小编为你带来如下干货:
第一阶段:项目开发前期阶段
对公司拟投资项目进行初步考察,掌握基本情况和信息,制订具体的市场调查计划,开展正式的房地产市场调研工作,提出项目操作的初步总体思路,对项目入行初步的市场定位,为公司管理层的投资项目决策提供依据。主要工作内容:
熟悉了解
对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项目所在区域的市政规划入行了解熟悉;
开展市场调查
项目初步定位
根据相应的市场研究分析后,初步明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等,为项目开发提供切实可行的依据。
项目初步思路
提出初步的项目操作总体思路
第二阶段:项目开发阶段
跟踪动态市场行情,进行竞争楼盘和竞争对手调查、消费者调查,对本开发项目进行优劣势分析,入一步明确的项目市场定位和项目的总体操作思路,提出相应的庆典策略。
进行消费者调查,明确项目的目标客户群
①消费者的二手资料分析
②竞争对手消费者轮廓描述(职业特征、消费关注、消费心理、产品选择)
明确项目的市场定位,明确项目的总体操作思路
根据深渗透的市场研究分析后,明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等;
明确项目的总体操作思路
①产品分析
②本项目的SWOT分析(优劣势分析),基于SWOT分析提出针对性的庆典策略
战略分析与规划
①项目卖点回纳、
②庆典总策略
③销售价格总策略
④总推案分阶段策略
⑤庆典与宣传总策略
⑥庆典推广项目的策划*各阶段推广主题策划*各阶段庆典分析与总汇*各阶段市场动态分析与对策*各阶段客户总体分析与推盘策略渗透市策划、强销策划、促入策划对本项目进行分析
最终确定销售渠道选择
第三阶段
资源整合,完善销售手续
蓄势待发,预备销售
主要工作内容:
完成销售的人员配备,制定销售人员的考核奖励制度,组织销售培训;
制定销售模式、设计销售组织的架构;
第四阶段:销售执行
制定详尽可行的庆典策略及阶段性的销售目标和计划,全程监控项目销售的执行情况,并适时作出针对性的策略调整,实现公司开发项目的目标利润率;
主要工作内容:
制定详尽可行的庆典策略并组织实施
制订阶段性的销售目标和计划
全程监控销售执行情况,及时反馈市场信息、销售状况,对反馈的信息加以分析和汇总,适时做出具有针对性的调整。
完成销售
实现公司项目的目标利润率,提交庆典总结报告。